haberler

Egenin Gözdesi Çeşmede İmarlı Arsaların Fiyatları Yükselişe Geçti

20.5.2014

Yaklaşık 2 kilometre uzunluğundaki geniş ve beyaz kumlu plajları, nitelikli konaklama tesisleri ve termal olanaklarıyla Ege’nin popüler turizm lokasyonu olan Çeşme, gayrimenkulde yatırım fırsatları sunuyor.

Bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 20 oranında arttığı ilçede yabancılara mülk satışının ayrıntılarının netleşmesi ile beraber konut fiyatlarında ortalama yüzde 45 seviyelerinde artış bekleniyor. Yabancıya satışın yanı sıra Çeşme’de imar aksaklıklarının düzelmesi ile arsa fiyatlarının ise yüzde 20 ila 50 oranında artacağı kaydediliyor.

Koyları, berrak denizi, deniz içinde kaynayan kükürtlü suları, yarımadanın 29 kilometreyi bulan kıyıları boyunca dağılırken, 20’ye yakın kumsalın yer aldığı ilçede, sağlık turizmi, yat turizmi, golf turizmi gibi alternatif turizm olanakları ve turizm potansiyelinin geliştirilmesiyle ön plana çıkarılıyor.

Çeşme ilçesindeki yatırımların artması ve plan değişikliği ile ilgili süreçlerin netleşmesiyle beraber konut ve arsa fiyatlarında artışlar gözlemlendiğini aktaran TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ İzmir Şubesi Kıdemli Değerleme Uzmanı Selda Ulaşır, Çeşme ilçesinde arsa yatırımlarına olan talebin her yıl düzenli olarak artığına dikkat çekti.

“Çeşme’de yer alan imarlı arsaların değerleri her yıl artmakta. Arsaların konut arsası, turizm arsası ve lokasyonuna bağlı olarak değer artış yüzdeleri farklılık göstermekte” diyen Ulaşır, “Genel ortalama olarak, lokasyon ve denize yakınlığı da düşünüldüğünde arsa fiyatlarındaki yüzdelik artış aralığı yüzde 20 yüzde 40 aralığında değişiyor” dedi.

İmar aksaklıkları çözüldü arsa arayışı arttı

Çeşme’de yaşanan imar planı aksaklıklarının çözüme ulaşmasıyla yatırımcıların arsa arayışlarını artırdı.

Ayrıca yabancıların da bölgeye talep göstermesiyle beraber Çeşme genelinde arsa fiyatlarının artış oranın minimum yüzde 50 seviyesinde olmasının beklendiğini söyleyen Ulaşır, konut imarlı arsa fiyatlarının 2012 yılı ortalamasına göre, konumuna da bağlı olarak metrekare fiyatlarının 200-500 TL aralığında değiştiğini anlattı. Ulaşır, turizm arsalarının metrekare fiyatlarının ise 700-1.200 TL aralığında değişiklik gösterdiğini söyledi.

Konutların metrekare fiyatları 3 bin TL’ye çıktı

Son bir yıl içinde Çeşme’de yer alan konutların fiyatları yıllık ortalama yüzde 20 oranında artış gösterdi. “Çeşme yıllar içinde popülaritesini koruyup, artan ivmeyle gelişimini sürdüren bir ilçe oldu” diyen Ulaşır, “2012 yılı, son üç aylık ortalamaya bakıldığında konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 15 oranında artış gözleniyor” dedi. Son bir yıl içinde ilçedeki genel ortalamaya göre konut metrekare birim fiyatlarının yaklaşık 2 bin 500 TL’den, 3 bin TL’ye yükseldiğini söyleyen Ulaşır, “Çeşme’de mevcut durumda konut stoğu bulunmakta. Çeşme ilçesindeki yatırımcıların ve mevcut nüfusun, gelecek yıllardaki ilçenin gelişiminden beklentisi yüksek. Yabancılara mülk satışının kesinleşmesi ile beraber konut fiyatlarında ortalama yüzde 45 seviyelerinde artış bekleniyor. Mevcut durumda var olan konut stoğunun, yabancılara satışların artmasıyla değişeceği ve yeni konut projelerine talep olabileceği öngörülüyor” yorumunu yaptı.